ファーストフィオーレ東梅田

  • 大阪府大阪市北区曾根崎一丁目

  • / 東梅田駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
2,640万円
83.7万円/㎡
相場
2,968万円
94.1万円/㎡
1,999
2,645
3,291
3,937
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,291万円
83.9万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ファーストフィオーレ東梅田
2,640万円（83.7万円/㎡）/ 5階 / 31.53㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は89.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/102,640万円83.7万円5階 31.53㎡ 1DK西
2025/10/102,690万円85.3万円6階 31.53㎡ 1DK西
2024/12/142,350万円91.3万円12階 25.75㎡ 1K西
2024/08/172,410万円93.6万円12階 25.75㎡ 1K西
2024/06/242,460万円95.5万円11階 25.75㎡ 1K-
2024/05/182,460万円95.5万円12階 25.75㎡ 1K西
2023/08/292,360万円84.3万円8階 27.98㎡ 1K東
2023/08/292,390万円85.4万円10階 27.98㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は85.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/10
ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,640万円83.7万円31.53㎡1DK5階 / 15階建 西2018年56戸RC
2025/03/15サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,740万円70.7万円24.6㎡1K2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2025/09/07セオリー梅田ドムス
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅13分 2,220万円89.8万円24.73㎡1K6階 / 9階建 東2019年56戸RC
2025/10/20エステムコート新梅田
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 3,450万円97.3万円35.46㎡1DK3階 / 10階建 南2021年27戸RC
2024/06/20レオンコンフォート新梅田3
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,930万円74.7万円25.83㎡1R8階 / 10階建 南2018年36戸RC
2025/10/20サクラティアラ新梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅12分 3,430万円96.1万円35.7㎡1LDK10階 / 10階建 南東2019年26戸RC
2024/05/03プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 3,000万円87.3万円34.35㎡1DK8階 / 15階建 南2021年84戸RC
2024/10/11梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,700万円71.9万円23.65㎡1K10階 / 12階建 -2014年42戸RC
2025/06/14スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 2,720万円88.5万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC
2025/01/06プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,998万円77.3万円25.84㎡1DK2階 / 10階建 東2021年63戸RC
2024/11/26セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 2,700万円77.2万円34.98㎡1LDK2階 / 9階建 -2020年48戸RC
2025/08/05ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,580万円93.5万円38.29㎡1LDK4階 / 9階建 -2020年40戸RC
2025/04/11グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,720万円68.0万円25.29㎡1K4階 / 9階建 東2015年40戸RC
2025/06/10ディクス梅田東レジデンス
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,580万円100.0万円25.8㎡1K3階 / 9階建 東2015年62戸RC
2025/03/08プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,100万円82.0万円25.6㎡1K8階 / 15階建 南2019年98戸RC
2025/10/21クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,220万円88.0万円25.22㎡1K12階 / 15階建 北2014年98戸RC
2024/07/21プレサンス梅田東クォーレ
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 3,080万円86.3万円35.69㎡1LDK9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/07/04プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
天満駅8分 2,850万円82.8万円34.41㎡1LDK3階 / 10階建 -2019年54戸RC
2025/07/08ラシュレ大阪同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅5分 3,580万円99.4万円36㎡1LDK14階 / 15階建 東2020年97戸RC
2023/11/25ティーズスクエア西天満
大阪市北区西天満三丁目
北浜駅6分 1,750万円65.2万円26.82㎡1K6階 / 12階建 南西2014年66戸RC
2025/07/09グランカリテ天神橋II
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,940万円80.6万円24.07㎡1K4階 / 14階建 北2016年39戸RC
2023/12/26プレサンス南森町ライズ
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,790万円69.8万円25.63㎡1K7階 / 11階建 北2018年60戸RC
2025/10/21エスリード大阪天満宮
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅4分 2,580万円87.8万円29.37㎡1K14階 / 15階建 南西2013年98戸RC
2024/04/10ソルティア天満橋一丁目
大阪市北区天満橋一丁目
南森町駅8分 3,350万円104.3万円32.13㎡1DK3階 / 11階建 西2023年40戸RC
2024/08/04ソルティア天神橋一丁目
大阪市北区天神橋一丁目
南森町駅8分 3,090万円96.2万円32.13㎡1LDK3階 / 11階建 西2023年40戸RC
2024/05/20パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 3,280万円93.7万円35㎡1LDK+3階 / 15階建 南2018年56戸RC
2024/04/16シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,490万円100.5万円34.73㎡1LDK3階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市北区では36.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は大阪市北区の平均と比較して10.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
97.8万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市北区
93.7万円/㎡
前年比-36.1%

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ東梅田
所在地大阪府大阪市北区曾根崎一丁目
交通東梅田駅徒歩5分
築年月2018年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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